Незаконни ремонти

Огромна част от жилищните сгради у нас са с незаконни пристройки. Собствениците им често дори не подозират, че са в нарушение. В момента за всеки по-сериозен ремонт освен разрешително е нужно и допълнително проектиране. Най-честите и най-масови нарушения в страната са остъкляването и зазиждането на балконите в жилищните сгради. Днес екипът ни се натъкна и на по-фрапиращи нарушения.

Така изглеждат голяма част от жилищните блокове в столичния квартал Западен парк. Тук, освен незаконно ремонтираните балкони, част от апартаментите на първите етажи са разширени - често без собствениците да имат разрешение за това. Докато заснемахме една от абсурдните пристройки, ядосаният й собственик започна да снима лицата на екипа ни без нашето съгласие, обвини ни в тормоз и повика полиция.

След тази агресивна реакция екипът ни направи справка в местната община дали пристройката е законна или не. Главният архитект и началникът на отдел "Контрол по строителството" категорично отхвърлиха възможността собственикът да има разрешително за строежа. В същия блок живее и Венцислав Василев, който, обаче, узаконил два от балконите си. Оказва се, че законно извършеният ремонт се оскъпява допълнително.

"Някъде около 3000 лева е твърде вероятно.  Скъпо е, но такива са условията", споделя Венцислав Василев, жител на кв. "Западен парк" колко му струва преустройството.

Ако искате да разширите жилището си по този начин - освен разрешението на общината, ще ви трябва и съгласието на всички съседи. Освен това ще трябва да платите и на архитект, който да изготви нужните планове. Затова архитекти искат промяна в законодателството, за да може процедурите по узаконяването на обикновените ремонти да бъдат облекчени.

"За остъкляване на един балкон се оказа, че трябват 6-7 части да се подготвят, което съответно трябва 15 специалисти - експерти да участват и да разработват. Това оскъпява процеса плюс разрешението за строеж - толкова е скъпо на хората да го направят по законен начин, че моето впечатление е, че повечето от тях си казват - "Не, аз ще си го направя без да искам разрешение и ако има проблем, ще се оправяме някак си"", обясни арх. Николай Гълъбов, заместник-председател на Камара на архитектите в България.

"Обикновеният българин едвам сколасва да намери пари да поръча на майстор да му направи заварките и да му сложи стъклата, камо ли да тръгне по общия ред. Процедурата, свързана с узаконяването, минава през цялостно изработване на проект на фасадата. Няма как да слагаме копче на сакото, ако не знаем къде ще дойде, как ще дойде...", кза и Георги Бакалов, председател на Съюза на архитектите в България.

По-голямата част от ремонтите у нас се извършват по по-евтиния и незаконен начин, понеже в момента проверки и санкции за незаконни строежи има само след сигнал на съседите.