Движение на ипотечните кредити

Пазарът на недвижимите имоти се оживи. От банковия сектор отчитат повишено търсене на ипотечни кредити за покупка на жилища  с близо 20 процента от началото на годината .На този фон се наблюдава и по-висок темп на строителството с близо 5% през първите три месеца на годината спрямо същия период на миналата. На какво се дължи ръста и трайно ли е оживлението? Понижената с близо процент лихва по ипотечните кредити и  сатибилизацията на икономиката са основната причина за оживление на пазара на недвижими имоти, коментират от банковия бранш.

Румен Радушев, началник на управление "Инвидуално банкиране" в банка: Виждаме ръст в средната сума на отпуснатия кредит, който за миналата година е бил около 31 хил. евро и в момента вече става 37 хил. евро, което се дължи на по-големите отпуснати суми на клиенти, отпуснати за 3-стайни апартаменти.

Най-често се търсят ипотечни кредити за купуване на имоти в големите градове.

Румен Радушев, началник на управление "Инвидуално банкиране" в банка: Столицата генерира близо 45% от общо отпуснатите кредити за първите 6 фмесеца на този година, след столицата се нареждат Варна Пловдив и Бругас.

Брокерите на недвижими имоти също отчитат ръст в сделките, закупени с ипотечни кредити, за сметка на спад от 5% при кешовите покупки .

Калоян Богданов, консултант по недвижими имоти: Има раздвижване сред хората, които купуват с ипотечен кредит на 100%, докато в предишната година те бяха коло 4-5% от общия брой. Раздвижване има и в сегмента между 50-80% от цената на имота да се взима с кредит. Отново ръстът е в пъти.

Строителите също реагират на търсенето. Само за първото тримесечие се наблюдава ръст от 33% на новите тристайни апартаменти и 19 на сто при 5-стайните.

Калоян Богданов, консултант по недвижими имоти: Масовото търсене продължава да бъда до около 50 хил. евро. Търсят се по-високи нива. Имаме доста сделки на нива до 70 хил. евро, имаме вече и редовни сделки до 100 хил. евро, което преди беше по-скоро атракция.

Според брокерите, сделките с ипотчени кредити са предимно за монолтини жилища и много рядко за панелки.