Задават се промени в ипотечния пазар

Предстоят сериозни промени на пазара на ипотечно кредитиране, свързани с директива на Европейския парламент. Те ще са в услуга на потребителите и ще им осигурят по-висока степен на защита. Подготвя се и отделен закон за ипотечното кредитиране, който да отговори изцяло на изискванията на евродирективата. Репортаж на Златимир Йочев. По данни на експерти в момента  в страната има отпуснати около 165 хиляди ипотечни кредита.  Около 20 процента е делът на длъжниците, които не успяват редовно да обслужват своeто задължение към финансовите институции. Обсъжданите промени обаче ще засегнат само хората, изтеглили нови кредити. - Oсновните неща, върху които се набляга сега е лихвите да се формират от прозрачни пазарни индекси, а не както все още няколко банки формират лихвите си на базов лихвен процент плюс надбавка, който се определя от управителния съвет на банката, - казва Тихомир Тошев, управител на фирма за кредитни консултации. Положителният аспект от това е, че ще можем сами да следим и изчисляваме как се променя нашия лихвен процент при промяна на индексите. - Другият плюс, който се подготвя за потребителите е да им се даде по-голяма гъвкавост във възможността да избират къде да преместят кредита си, - допълва Тошев. - С премахване на таксатата за предсрочно погасяване и регулирането и до максимум 1 процент, и то само ако кредита се погаси в първата година след изтеглянето. Искам да успокоя хората, които вече имат изтеглени кредити - ако нещата на пазара рязко се подобряват и новите условия по кредитите заради тези регулации са доста по-добри от текущите им - те могат да договорят или рефинансират кредита си. Новите регулации свързани с пазарните индекси и таксата за предсрочно погасяване се очакват в началото на месец април.

Репортаж на Златимир Йочев и Любомир Станоев