Мерки срещу имотните измами

Експертен разговор по темата имаше в Сутрешния блок на БНТ. От Министерството на правосъдието предлагат да се обсъди и разширяване на обхвата на проверките, които извършват нотариусите.

В неделя ви показахме репортаж по зрителски сигнал, при който с фалшив нотариален акт е продаден имот и повдигнахме дискусия - какви промени са необходими в регламентите и процедурите - така че това да не се допуска.

Имотните измами сериозно са намалели, откакто нотариусите са длъжни да правят справки на документите за самоличност и с изграждането на единен регистър на пълномощните. Той вече свързан и с Агенцията по вписванията.

Вергиния Мичева - Русева, зам.-министър на правосъдието: За да могат длъжностните лица по регистрация, когато извършват вписване по търговския регистър, имотния регистър, да могат да проследяват дали един документ е заверен от нотариус или не е.

От случая, който ви показахме, стана ясно, че с фалшив нотариален акт без проблем се вади и данъчна оценка и скица от кадастъра на чуждо име, които се представят при сделката. Адвокат Йосиф Герон коментира, че това не са документи, които легитимират собственост.

Йосиф Герон - адвокат, зам.-председател на Съюза на юристите в България: Ние надценяваме тежестта на тези документи. В Израел всеки имот е с един и същи номер от името на Османската империя. При нас сменяме кадастралните номера всяка сряда и всеки петък.

Герон посъветва при имотни сделки задължително да се ползват услугите на адвокат. Той обяви, че Съюзът на юристите започва кампания, с която ще агитира, че както всеки има личен лекар, трябва да има и личен адвокат.

Вергиния Мичева - Русева - зам.-министър на правосъдието: Има и адвокати, които понякога способстват за извършването на измами. Ние имахме много случаи на измами с чужденци, купили имоти в курортните комплекси. Там имаше упълномощен адвокат, но той не беше извършил необходимата проверка. Затова ми се струва, че може би следва нотариусите следва да поемат по-голяма тежест и независимо, че сега законът не ги задължава да правят проверки, те работят само по документи, може би трябва да помислим и те някаква служебна проверка да извършват, за да са сигурни и добросъвестни пред себе си.

Камен Каменов, нотариус, зам.-председател на Нотариалната камара: Не мога да си представя, че колега нотариус, с нашите три вида отговорности - имуществена, наказателна, дисциплинарна, би могъл да не направи всичко, което законът му възлага, а и повече, за да защити и гражданите и фирмите и самият себе си.

Участниците в разговора напомниха, че нотариусите и адвокатите задължително имат застраховка, която би могла да покрие щетите на пострадал от тяхната работа.