Масово се строи с некачествени материали

Евтините строителни материали, които се продават в България, са некачествени и не покриват дори минималните национални изисквания за качество, алармират търговците. В повечето случаи това е основната причина за бързата амортизация на сградите.

В началото на сезона на ремонтите и активното строителство решихме да проверим откъде идва проблемът с некачествените нови жилища.

Оказа се, че пазарът за строителни материали в момента е залят от евтини, но некачествени керемиди, цимент, тухли и стиропор за топлоизолация. Повечето от тях са внос от чужбина или са произведени у нас, без да покриват нужните изисквания за качество. Търсенето на евтини стоки е довело до изключителна изобретателност от страна на търговците и майсторите.

Често при строителството и ремонтите на сгради материалите не винаги се използват с правилното им предназначение. Например – използват се керемиди, които не са подходящи за климатичните условия у нас и още при първата рязка промяна на температурите се напукват. Друг често срещан трик е използването на обикновен стиропор за топлоизолация, вместо предназначените за целта материали, което значително намалява ефективността й.

Семейството на Стела Димитрова наема строителна фирма и започва да строи къща край София. При строежа на едно от външните стълбища се оказва, че отлетият бетон започва да изчезва седмица по-късно.

"Един ден майсторите ни се обадиха и казаха, че стълбите са напълно неизползваеми и заповат да се разпадат, понеже бетонът е некачествен. Когато отидохме при собственика на бетоновия център, стана ясно, че в бетона има примеси от некачествен пясък и остатъци от въглища. Оказва се, че дори и да искаш да построиш нещо с качествени материали, никога не знаеш на какво ще попаднеш", казва Стела Димитрова.

В момента едва между 5 и 10% от сградите се строят с качествени материали. Те се използват най-вече от хора, които сами строят жилищата си и за строеж на луксозни сгради. За всичко останало - строителите използват възможно най-евтините материали.

"Масово клиентите си правят сметка на квадратен метър, без да отчитат качеството на строително-монтажните работи. Оттук вече строителите и предприемачите са принудени да търсят по-евтини материали, с цел да бъдат конкурентоспособни", пояснява инж. Васил Щраков, управител на сдружение за строителни материали.

Некачествени материали не се използват в носещата конструкция на сградата, а при довършителните работи. Затова обикновено постройките са здрави, но некомфортни за живеене и се нуждаят от по-чести ремонти.

"По-евтините материали в дългосрочен план винаги са по-неизгодни. И това на болшинството от хората мисля, че е ясно. Проблемът идва от техният ограничен бюджет към момента на покупката на материали или жилище", смята инж. Васил Щраков.

"Което прави почти невъзможно използването на пазара на строителни продукти, които са попаднали там от някакви тържища, чиито производители са неясни и не се знае какви са характеристиките на самите продукти", обяснява Кристина Цалова, началник на отдел "Оценяване на несъответствието" в Министерство на инвестиционното проектиране.

Според фирмите от бранша, обаче, за да се повиши качеството и да намелят цените, държавата трябва първо да подпомогне местното производство.

"Смятам, че над 50% от материалите са внос. България има достатъчно залежи за производството на всякакъв вид строителни материали. Във всяка нормална държава, във всяка една държава би трябвало да бъдат местно производство. Те са изключително евтини, транспортоемки, на които цената за транспорта оказва голямо влияние на крайната цена", казва инж. Васил Щраков.

Според експертите, ако страната ни сама произвежда строителните материали - те ще бъдат на много по-ниска цена и ще имат много по-високо качество от вносните. Така в българската икономика ще се влеят и допълнителни приходи от строителството.

Според експертите само с до 10% повече разходи за материали за топлоизолация, например, нейната ефективност може да нарасне почти двойно. Така допълнителната инвестиция ще се изплати само за няколко месеца.

Според търговците на строителни материали все по-често българитe сравняват строителните продукти не само по цена, но и по качество. За съжаление, това се случва най-вече в големите градове, където хората са по-информирани и имат възможности да избират, докато в малките населени места се купуват най-вече най-евтините и съответно най-некачествени строителни материали.

Затова ви съветваме да внимавате при покупките за предстоящите летни ремонти или да се консултирате с експерт преди да купите новопостроено жилище.