Тук живея: Проблеми с етажната собственост

Все още няма официална статистика колко са етажните собственици в страната, въпреки че срокът за регистрацията им отдавна изтече. Със сигурност, обаче, може да се каже, че процентът не е особено висок.

Преди няколко месеца в рубриката ни "Тук живея" ви разказахме за Видин, където записаните бяха наистина малко. За съжаление, няколко месеца по-късно положението не се е променило значително. Решихме да проверим как върви регистрацията и в някои райони в София. Защо 7 месеца след изтичане на срока за задължителната регистрация, реално законът не се спазва и какви всъщност са предимствата на регистрацията- вижте в следващия репортаж в рубриката "Тук живея".

Законът е написан твърде сложно, а и лошите междусъседски отношения в блоковете никак не са рядкост. Това са само 2 от оправданията хората да не регистрират етажната си собственост в Общините. Въпреки че имат полза от това. Особено ако етажната собственост е регистрирана и в съда.

Антоанета Апостолова - кмет на район "Слатина":
- Етажната собственост става юридическо лице, тогава, когато се регистрира и в съда. След това може да се санира целият блок с 20 и повече процента отстъпка в зависимост от това как се договори с фирми.

Но дори и само с регистрация в Общината, блокът може да кандидатства по различни други проекти - за озеленяване и облагородяване на околното пространство например. Така или иначе обаче на практика законът не се изпълнява. А и общинските администрации нямат нужните ресурси, за да спазват задълженията си по закона. Например въпреки че в nego за собствениците, които не са се регистрирали - има предвидени санкции, за сега няма кой да ги налага.

Антоанета Апостолова - кмет на район "Слатина":
- По принцип има, да, но никой не ги прилага все още, защото това за първи път се прави в нашата България и мисля, че можем да бъдем още малко толерантни към хората, които са закъснели с регистрацията. Със сигурност наказанията няма да свършат работа, отново трябва да се работи в посока подканяне и напомняне и да се вижда реалната полза от това да бъдат регистрирани тези етажни собствености.

Трудно е да си помислим и за вариант, в който Общините да организират сами общите събрания в нерегистрираните сгради - просто за целта трябват подходящи помещения. Въпреки това - има райони, в които процентът на регистрираните е завидно висок - например "Слатина" са около 40%. Но и там има квартали, които живеят "извън закона".

Антоанета Апостолова - кмет на район "Слатина":
- Например в квартал "Христо Ботев" ние нямаме регистрация на етажна собственост, там изцяло са само къщи и хората почти не участват в този процес.

Що се отнася до тежките административни процедури и разкарвания, които плашат хората - от район "Слатина" ни увериха, че регистрирането далеч не е толкова сложно.

Антоанета Апостолова - кмет на район "Слатина":
- След като вече са направили събрание, на което са заявили желание и са се подписали 50+1, той само трябва да донесе този протокол заедно с едно заявление и да попълни съответната анкетна карта, която е ангажимент на колегите тук - в района. И това е един път само, няма нужда да идва тук няколко пъти.

Така или иначе вече се прокрадват призиви за промени в Закона за етажната собственост, защото в този му вид хората не го разбират и не го приемат.