Кредитите - нож с две остриета

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през миналата година е бил с 8% по-висок, в сравнение с 2010-та. Това показват анализите на една от конултантските компании у нас. Близо половината от заемите са били между 10 и 30 хиляди евро. Според последните данни на БНБ лошите кредити у нас през 9-те месеца на миналата година са били малко над 20%. Същевременно част от потребителите се оплакват, че банките са вдигнали лихвите по кредитите им. Вече има и няколко спечелени дела. Как да се ориентираме при тегленето на банков заем?

Поведението на банките в кризата е различно, сочат анализите на експертите. Част от тях са задържали нивата на лихвите по вече отпуснатите кредити или са ги вдигнали минимално, до 1%.

Деян Василев - кредитен консултант: "Наблюденията ни показват, че четири банки от 25 регистрирани и, да кажем 16 активни в потребителското кредитиране, са били по-агресивни на стари клиенти да увеличат лихвите с около 2,5 - 3,5% в рамките на 2-3 години.

Експертите съветват - потребителите, които са затруднени в погасяването на месечните си вноски заради вдигане на лихвите по кредитите им, да поискат предоговаряне или разсрочване на заема.

Деян Василев - кредитен консултант: "Предоговарянето е по-изгодният вариант, тъй като разсрочването не намалява лихвата, а намалява само временно вноските, които след това се натрупват и са по-високи."

При теглене на нов кредит, потребителите най-напред трябва да се поинтересуват дали банката не е вдигала или е вдигала значително лихвите. Важна част от договора е начинът, по който се определя лихвата по кредита - дали е банков лихвен процент или е обвързана с конкретен индекс за евро или лева.

Деян Василев - кредитен консултант: "Понеже тоя банков лихвен процент е черна кутия, в кризата някои банки казаха - той се увеличава и няма пазарна предпоставка."

Според анализаторите банковият сектор у нас е стабилен, но, за да се гарантират по-добре правата на потребителите, е добре да се създаде независим регулатор, пред когото банките да защитават с конкретни аргументи, какво налага вдигането на лихвите.