НОВИНИ

Няма закон за брокерите у нас

Злоупотреба с лични данни и подписване на документи с неясна тежест и употреба. Това са сред най-честите некоректни брокерски практики. Причината това да се случва - няма Закон за брокерите на недвижими имоти. За какво трябва да внимаваме при оглед на...

bnt avatar logo
от Автор: Светлозара Лазарова Оператор: Цв. Благоев, Г. Илиев
20:05, 18.04.2016
Чете се за: 01:39 мин.
У нас
Няма закон за брокерите у нас

Злоупотреба с лични данни и подписване на документи с неясна тежест и употреба. Това са сред най-честите некоректни брокерски практики. Причината това да се случва - няма Закон за брокерите на недвижими имоти. За какво трябва да внимаваме при оглед на апартамент с брокер и как можем да сме сигурни за покупките си?

Зрители на БНТ2 сигнализираха за масова практика на брокерите при оглед на жилища. Купувачът бива задължаван да подписва протокол с лични данни. Кандидат-купувачът трябва да предостави ЕГН, три имена и адрес по лична карта, за да може брокерът да удостовери, че е завел клиентът на оглед и при евентуална покупка да получи комисионна.

Наш екип проследи как точно се взимат личните данни и спазва ли се законовата процедура. На случаен принцип се свързваме с брокер, който ни води на оглед в 4-стаен апартамент в София. Всички необходими лични данни за протокола бяха издиктувани на глас пред собственика на апартамента, който присъстваше на огледа.

Екипът ни се свърза с Комисията за защита на личните данни. От там заявиха, че брокерите могат да са администратори на лични данни, ако са регистрирани в системата на КЗЛД. "Агенциите на недвижими имоти в качеството си на администратори имат задължени да осигурят технически и организационни мерки, една от които е достъп на трети лица до личните данни на техните клиенти да става по законосъобразен начин и път", отбеляза Виржиния Табакова от Комисия за защитна на личните данни.

Екипът ни се свърза с Красимир Борисов от Асоциацията на бизнес експертите - сдружение, което настоява да се приеме закон, който да регулира дейността на брокерите у нас. Според него те трябва да са задължени да носят в себе си удостоверение, което доказва, че са администратори на лични данни.

"Всеки един клиент е предварително предупреден още по телефона, че за да бъде извършен този оглед, той ще трябва да подпише такъв протокол. Преди огледа се представя това удостоверение, попълва се протокол и се прави оглед след това", каза Борисов.

Екипът ни се натъкна и на друга нередност- неточно обяснение по условията на договаряне. В документа, който брокерите карат купувача да подпише е посочен и процентът комисионна при брокера. Така на практика обаче има предпоставка купувачът да бъде ощетен, казват експерти.

"По този начин представено не е така, защото подписвайки 3%, във всеки един момент ответната страна може да ги изисква от мен. Но да - договорка може да има, защото в процеса на покупка на жилище има редица етапи, през които се преминава", добавя Красимир Борисов.

Експертите обясняват, че е при подписване на протокола копие би трябвал да има и за подписалия го. Такъв масово обаче не се издава. На нашия екип също не беше даден екземпляр от протокола за оглед.

Създаването на Закон за брокерите на недвижими имоти би бил полезен както за купувачите, така и за самите брокери, защото към момента няма изисквания за образователен ценз към тях, нито пък техните права и задължения са описани някъде. Въвеждане на застраховка при купуване на недвижими имоти също би станало по-сигурно.

Свали приложението BNТ News
google play badge
Свали приложението BNТ News
app store badge

Още У нас

Сергей Станишев също влиза в битката за председателския пост на БСП
Сергей Станишев също влиза в битката за председателския пост на БСП
19:21, 24.01.2025
Чете се за: 04:05 мин.
Екатерина Захариева: Не съм притеснена за европейското бъдеще на България
Екатерина Захариева: Не съм притеснена за европейското бъдеще на България
19:00, 24.01.2025 (обновена)
Чете се за: 01:22 мин.
От 1 юли България поема ротационното председателство на Πpoцeca нa сътрудничество в Югоизточна Eвpoпa
От 1 юли България поема ротационното председателство на Πpoцeca нa сътрудничество в Югоизточна Eвpoпa
18:55, 24.01.2025
Чете се за: 01:30 мин.
Паднали камъни затрудняват движението по пътя Асеновград- Смолян
Паднали камъни затрудняват движението по пътя Асеновград- Смолян
18:25, 24.01.2025
Чете се за: 00:30 мин.
"Спри - пусни": Фирми следят цената на тока, за да икономисат разходи
"Спри - пусни": Фирми следят цената на тока, за да икономисат разходи
18:17, 24.01.2025
Чете се за: 04:27 мин.
Ролята на Оман за освобождаването на българските моряци от "Галакси лийдър", подчерта Георг Георгиев на среща със своя омански колега
Ролята на Оман за освобождаването на българските моряци от "Галакси лийдър", подчерта Георг Георгиев на среща със своя омански колега
17:56, 24.01.2025
Чете се за: 02:12 мин.
Изтичане на газ е основната версия за взрива в Банкя
Изтичане на газ е основната версия за взрива в Банкя
17:47, 24.01.2025
Чете се за: 04:40 мин.
Още три области обявяват грипна епидемия, мерките влизат в сила от понеделник
Още три области обявяват грипна епидемия, мерките влизат в сила от понеделник
16:21, 24.01.2025
Чете се за: 02:15 мин.
Президентът Румен Радев разговаря с еврокомисаря Екатерина Захариева
Президентът Румен Радев разговаря с еврокомисаря Екатерина Захариева
15:11, 24.01.2025
Чете се за: 02:35 мин.
Вижте кадри от взрива в къщата в Банкя (ВИДЕО и СНИМКИ)
Вижте кадри от взрива в къщата в Банкя (ВИДЕО и СНИМКИ)
15:01, 24.01.2025 (обновена)
Чете се за: 00:45 мин.
Двустранното сътрудничество между България и Турция обсъдиха Даниел Митов и турският посланик
Двустранното сътрудничество между България и Турция обсъдиха Даниел Митов и турският посланик
14:54, 24.01.2025
Чете се за: 02:10 мин.
Затягат мерките срещу грипа във Враца
Затягат мерките срещу грипа във Враца
14:31, 24.01.2025 (обновена)
Чете се за: 00:45 мин.
Топ 24
Най-четени
Сеизмолозите от БАН: Няма опасност за хората след труса в Нова Загора
Сеизмолозите от БАН: Няма опасност за хората след труса в Нова Загора
Творци излязоха на протест
Творци излязоха на протест