Имотите са били с близо 3% по-евтини през 2012 година

Цените на жилищата у нас са паднали средно с между 1 и 3% през изминалата 2012 година. Това показват данните на един от основните играчи на българския пазар на недвижими имоти. По данни на компанията, сделките с жилища през последните 12 месеца са се увеличили с около 10 на сто. Годишният оборот на жилищния пазар в страната ни е 3,5 милиарда лева.

И през 2014 цените на жилищата няма да падат повече, дори може леко да се вдигнат, прогнозират експертите. Напоследък, все повече купувачи на апартаменти - 23%, са започнали да се интересуват от сметките за ток и парно на дома. Очакванията на брокерите са тази тенденция да се засилва и да се търсят все повече качествени имоти. Изчисленията сочат, че от енергийната ефективност на апартамента биха могли да се спестят над 17 000 лева за 10-ина години. От цяла България, най-скъпите жилища са във Варна, като цените там надвишават с малко дори софийските. В останалите градове квадратният метър варира между 400 и малко над 600 евро.

Нова тенденция е повишеният интерес към жилища в по-крайни квартали на столицата.

"Ние преоткрихме някои основни истини - че кварталът, освен твоя имот, трябва да притежава и други характеристики - социална инфраструктура, трябва да има път с асфалт примерно - "Манастирски ливади". Трябва да има градски транспорт и се оказа, че старите квартали, панелните - те станаха стари, защото минаха 30 години, имат всичко това и те съвсем не са лоши места за живеене", коментира Георги Павлов - изпълнителен директор на компания за недвижими имоти.

Брокерите са изчислили още, че жилищата през 2012 година са били 2 пъти по-достъпни, отколкото преди 5-6 години. Тогава месечната вноска по кредита се е равнявала на една средна заплата, а сега се измерва с нейната половина. Ала не трябва да се забравя още, че през 2006 година средната заплата беше близо 2 пъти по-малка, отколкото е днес. А чисто статистически, размерът й нарасна, защото много от нискоквалифицираните кадри загубиха работата си и останаха по-високоплатените.