Начало
назад
Новите правила за етажната собственост
Глоби за неизвършени неотложни ремонти и забрана за саниране "на парче" - това са някои от съществените промени в Закона за етажна собственост, приети окончателно преди дни. Важно е да отбележим, че рестрикциите не важат за направените досега индивидуални промени. Дали обаче глобите и забраните ще решат общите проблеми на блоковете или всичко е въпрос на разбирателство и добра организация? Отговор търсим с пример от Монтана.
Историята е за шестетажен блок с два входа от напълно различни категории.
Борислав Иванов, домоуправител на вход "А": "Вход "А" си заплащаме абсолютно всичко: ток, осветление, асансьор".
Наско Атанасов, вход "Б": "Сега на никой не му е зор, тия са все млади комсомолци и… не се интересуват за нищо."
Вратата на образцовия вход „А" се заключва, стените са боядисани и покривът е прясно ремонтиран срещу 5 хиляди лева. Асансьорът работи почти безотказно, а стълбището блести от чистота.
Във вход „Б" пък покривът отдавна е за спешен ремонт.
Наско Атанасов: "Накарах зет ми да намаже горе плочата да не тече, ама не става, трябва да сложат ламарините".
Тук вече никой не помни кога е бил последният курс на асансьора. По спомени на най-старите обитатели, това е било преди четвърт век.
Руска: "А е много малко - някаква частичка за асансьора, за да се оправи, но никой не дава пари".
На този фон чистенето на стълбището е последна грижа.
Голямата разлика между двата входа е, че образцовият си има домоуправител. Той решава всички проблеми, включително и когато засягат другия вход.
Вход „Б" вече е достатъчно разнебитен и няма нужда от още. Там няма домоуправител, откакто няма и асансьор.
Елена Ангелова: "Оф, тука… Защо, защото не е правено нито събрание, нито някой иска да се занимава."
;Според някои неуредиците са заради сравнително големия брой на апартаментите - собственост на Общината.
Борислав Иванов, домоуправител на вход "А": "Там има доста общински апартаменти, за които Общината изобщо не поема ангажимента да разговаря с хората, да направи общо събрание".
Подобни ситуации са уредени в Закона за управление на етажната собственост, така че задочният спор може да се реши бързо.
Николай Нанко, зам.-министър на регионалното развитие и благоустройството: Първата стъпка е да се избере домоуправител. Законът вече дава възможност, т. нар професионални домоуправители - юридически лица, да поемат тази отговорност, когато няма желаещи от собствениците. Но законът задължава в шестмесечен срок след влизането му в сила да се избере домоуправител.
Вход "Б" ще трябва най-сетне да си избере домоуправител или поне да наеме фирма за тази цел. В противен случай ще продължи да се разпада и ще прогони всичките си обитатели, а тогава глобите за несвършените спешни ремонти просто няма да има на кого да се наложат.
