Земеделската земя ще поскъпва

Интересът към покупка на земеделска земя у нас нарастна най-вече заради получаваните европейски субсидии за декар обработваема площ. Освен това кризата накара много инвеститори от други сектори, да се пренасочат към имоти от земеделска земя.

Най-голямо е търсенето в Североизточна България - в района на Добруджа. Тук и цените са високи - достигат 1400 лева за декар, колкото са в най-плодородния американски щат, например Канзас.

Най-слаб е пазарът в Северозападните части на страната, макар че през последните години и тук има ръст и в броя на продажбите, и в цените.

Напоследък силно нарастнаха и изискванията към купуваната земя.

Лилия Стоянова - Главна дирекция "Поземлени отношения", МЗХ:
- Вече се търсят земеделски имоти с по-голяма площ, с по-високо качество и добра локация. Докато преди няколко години пазарът на земя беше хаотичен и се пазаруваше всичко.

Проверихме как върви пазарът на земеделска земя в един среден за страната район - този на Ихтиман. Оказа се, че в ниските части търсенето е голямо и земята се търгува към 700 лева за декар. Към по-малките, разпокъсани, полупланински терени, интерес почти няма и цената им е около 350 лева за декар.

Според началника на Общинската служба по земеделие в Ихтиман напоследък производителите търсят все по-голяма стабилност и устойчивост на земеползването и затова искат да купят земята или
да сключат по-дългосрочни договори за ползване.

Надя Велкова - началник на Общинска служба по земеделие, гр. Ихтиман:
- Има явна тенденция за закупуване на земя за отглеждане на трайни насаждения, като лавандула, арония и там има доста сделки.

А що се отнася до многобройните реклами за покупка на земя - обикновено това са фирми, които купуват разпокъсани парчета на ниски цени, уедряват ги и ги продават доста по-скъпо. Може да се реализира сделка и чрез тях, но много внимателно.

Очаква се броят на сделките тази година да надмине миналогодишните с 5-6%, което означава, че ще се изтъргуват над 1,5 млн. дка земеделска земя.