Високи наеми, високи цени на паркоместа - докога?

Темата на "Лични финанси със Светозар Костадинов" тази седмица - наемите на жилищата и цените на паркоместата.

Цените на жилищата се отразяват и на наемите, и на паркоместата. Когато цените на жилищата са високи, наемите също се повишават. Ръст има и при паркоместата, тъй като общинската политиката е такава, че местата за паркиране в определени части на големите градове са високи. А Законът за устройство на територията в жилищните сгради определя да има осигурени паркоместа.

Жилище най-често наемат хора между 20 - 35 години, които или учат, или имат добре платена работа. А дали наем или заем? По-добре е заем дори при по-висока вноска от размера на наема. Причината е, че така след например 20 години ще имаме жилище, което да е наша собственост, а ако плащаме 20 години наем, наемодателят ни ще има парите, за да купи още едно жилище.

• Колко струва удоволствието да имаме място, където да оставим колата си?

Най-скъпите паркоместа и гаражи са в София, в централната част на града, където действително няма къде да се спира. Цените на паркоместата и гаражите ще продължат да нарастват заедно с всички останали недвижими имоти, даже с малко по-голяма степен. Поради невъзможността на хората да намират места за паркиране.

Например добре е да има надземни паркинги на 4-5 етажа, където хората да могат спокойно да паркират или платено паркиране. Освен буферните паркинги по метростанциите големи паркинги липсват. Ако обаче видим такава промяна, в бранша очакват лек застой в цените на паркоместата, а в противен случай ще продължат да вървят нагоре.

Тъй като цените могат да достигнат до стойността на самия автомобил, който притежаваме, експертите съветват по-добре да купите паркомясто или гараж, независимо каква кола или дали въобще имате кола. Защото от мястото за паркирането можете да спечелите пари, ако го отдавате под наем, а колата ще ви коства постоянни разходи.

Има синхрон в цените на жилищата, паркоместата и наемите. Когато апартаментите поскъпват, това се отразя и в стойността на прилежащите им паркоместа или на цената на наема на жилището. По-добре е да ползвате кредит, с който да финансирате придобиване на собствено жилище и не - не се отказвайте от паркомястото или гаража. Купете го независимо дали имате кола и колко е нейната пазарна стойност.