НОВИНИ

Увеличават се жилищата, предлагани за продажба от частни съдебни изпълнители

Хората, които изпитват затруднение при изплащането на заемите си стават все повече. Свиването на доходите и високите лихви увеличават лошите кредити в портфейлите на банките. По данни на БНБ те са около 3.5% от отпуснатите заеми. От кредитните институции твърдят, че се опитват да разговарят с хората, за да намерят изход от тази ситуация, но те често ги избягвали.  Жилищата предлагани за продажба от частни съдебни изпълнители също се увеличават.

bnt avatar logo
от Таня Кръстева
11:59, 21.06.2009
Чете се за: 01:36 мин.
У нас
увеличават жилищата предлагани продажба частни съдебни изпълнители
Снимка:

Хората, които изпитват затруднение при изплащането на заемите си стават все повече. Свиването на доходите и високите лихви увеличават лошите кредити в портфейлите на банките. По данни на БНБ те са около 3.5% от отпуснатите заеми. От кредитните институции твърдят, че се опитват да разговарят с хората, за да намерят изход от тази ситуация, но те често ги избягвали. Жилищата предлагани за продажба от частни съдебни изпълнители също се увеличават. Сделки се сключват все по-рядко, тъй като хората нямат толкова пари в брой или чакат по-ниски цени.

Имотите на публичен търг се предлагат с начална цена от 75 на сто от тяхната пазарна стойност след законова промяна отпреди няколко седмици. В момента в регистъра на публичните продажби има около 210 имота. Само в София се предлагат над 30 жилища. Така например двустаен апартамент в кв. Хаджи Димитър се продава за 65 хиляди лева, а тристаен в Младост 4 за 72 800 лева. За сравнение на пазара средните офертни цени на кв. м в София се движат около 1000 евро.

В интерес както на кредитора, така и на длъжника е, на публичния търг за жилището да се явят повече кандидати, за да се постигне по-висока цена, която да покрие изцяло задължението.

Георги Дичев, Председател на Камарата на частните съдебни изпълнители: "Защото другото, обратното е много лошо, когато хем се продава имотът, хем той си остава длъжник – това е доста неприятно. За съжаление със срива на цените на недвижимите имоти вече има и такива случаи. "

Жилището ви отива на публична продан, когато средно шест месеца не изплащате вноската си по кредита.

За да не видите дома си в тези обяви е хубаво да потърсите контакт с банката още щом усетите затруднение. Така ще имате шанс да предоговарите условията на кредита.

Кристиян Иванчов, експерт “Необслужвани кредити”: "Практиката показва, че голяма част от кредитополучателите, грубо казано, когато опре ножът до кокала, тогава търсят контакта с банката."

Преди първия публичен търг длъжникът все още може да спаси имуществото си чрез споразумение с банката.

Кристиян Иванчов, експерт “Необслужвани кредити”: "Сключване на едно такова извънсъдебно споразумение става само при заплащане на 30% от дълга и разсрочването на остатъчния дълг на десет равни вноски по 10 процента."

Може и сами да продадете ипотекираното си жилище, за да вземете по-висока цена.

Страхил Иванов, управител на агенция за недвижими имоти: "Ако вие имате една ипотека, която е за 50 000 евро, като остатъчно неиздължена сума към финансиращата институция, в най-общия случай банка, а цената на имота ви е била 100 000 евро, ако в момента цената на имота ви е 80 000 евро е хубаво, би трябвало, за да направите една краткосрочна реализация на този имот да обявите цена от 65-70 000 евро, за да може да изпреварите пазара и да насочите повече клиенти към него."

Такива сделки вече заемат около 2-3% от пазара на недвижими имоти.

http://infocenter.bnt.bg/

Свали приложението BNТ News
google play badge
Свали приложението BNТ News
app store badge

Още У нас

СДВР арестува един от най-известните автокрадци с прякор Гарвана
СДВР арестува един от най-известните автокрадци с прякор Гарвана
23:50, 11.12.2024
Чете се за: 01:02 мин.
Приятелката на Насар след върховото му постижение: Няма нищо по-хубаво от това да имаш такъв човек до себе си
Приятелката на Насар след върховото му постижение: Няма нищо по-хубаво от това да имаш такъв човек до себе си
22:53, 11.12.2024
Чете се за: 01:57 мин.
Неврохирургът доц. Николай Велинов е "Лекар на София - 2024"
Неврохирургът доц. Николай Велинов е "Лекар на София - 2024"
22:04, 11.12.2024
Чете се за: 05:00 мин.
След 50 години брак над 70 двойки от Казанлък подновиха сватбените си обети (СНИМКИ)
След 50 години брак над 70 двойки от Казанлък подновиха сватбените си обети (СНИМКИ)
21:56, 11.12.2024
Чете се за: 01:57 мин.
БНТ с отличие от Столичната колегия на БЛС
БНТ с отличие от Столичната колегия на БЛС
21:04, 11.12.2024
Чете се за: 00:37 мин.
Протест на "Правосъдие за всеки" срещу процедурата за нов главен прокурор
Протест на "Правосъдие за всеки" срещу процедурата за нов главен прокурор
20:45, 11.12.2024
Чете се за: 01:00 мин.
Проектобюджет 2025: Тристранката не стигна до съгласие по параметрите на фиска
Проектобюджет 2025: Тристранката не стигна до съгласие по параметрите на фиска
20:35, 11.12.2024
Чете се за: 05:27 мин.
"Топлофикация София" дължи над 1,6 млрд. лева на "Булгаргаз" и БЕХ
"Топлофикация София" дължи над 1,6 млрд. лева на "Булгаргаз" и БЕХ
20:34, 11.12.2024
Чете се за: 03:05 мин.
Шенген с граници: Колко струва на икономиката граничният контрол?
Шенген с граници: Колко струва на икономиката граничният контрол?
20:28, 11.12.2024
Чете се за: 03:57 мин.
Карлос Насар постави световен рекорд в изхвърлянето на световното по вдигане на тежести в Бахрейн
Карлос Насар постави световен рекорд в изхвърлянето на световното по вдигане на тежести в Бахрейн
20:00, 11.12.2024
Чете се за: 00:25 мин.
Президентът Радев: В своите действия се ръководя стриктно от Конституцията
Президентът Радев: В своите действия се ръководя стриктно от Конституцията
19:03, 11.12.2024
Чете се за: 02:07 мин.
Иван Иванов, БСП: Проектобюджетът изглежда хаотично съставен, посяга основно на храни и социални разходи
Иван Иванов, БСП: Проектобюджетът изглежда хаотично съставен, посяга основно на храни и социални разходи
18:58, 11.12.2024
Чете се за: 03:20 мин.
Топ 24
Най-четени
Високи цени в курорта Златни пясъци
Високи цени в курорта "Златни пясъци"
Живот на сметка
Живот на сметка