Цените на селските имоти са паднали с над 50%

Цените на селските имоти са паднали над 50% и се върнаха на нивата си от преди пет години, казват експерти. Те са един от най-засегнатите сектори от пазара на недвижими имоти. Продажбите също са намалели драстично. Анализаторите очакват още половин година спад в цените и малко реализирани сделки.

Така, ако през 2008-а средно сте могли да си купите селска къща за около 30 000 евро, то сега може да го направите за около 14 000 евро. Най-много са поевтинели селските имоти около Варна, Добрич, Кърджали и Видин. В част от тези области къщите са загубили почти 60 на сто от цената си и въпреки това не се намират купувачи.

Така например само преди няколко дни в с. Сенокос, което е на 15 км от Балчик е обявена за продажба къща с два декара дворно място. Исканата цена е 25 000 лева.

Павлина Тодорова, агенция за недвижими имоти:
- Обаче уви, не мога да му кажа на клиента, че в скоро време ще се реализира продажба на такава цена. Ако евентуално нещо може да стане, това ще бъде най-много на 10 000 лв. за момента. А такива като него не са единици, доста хора са.

Вече и традиционните купувачи, англичаните, нямат апетити да купуват селски имоти, пък били те и в близост до морето. Една от причините е лошата инфраструктура и затруднения достъп до селата. Има и други.

Павлина Тодорова, агенция за недвижими имоти:
- Това си го обяснявам с факта, че голяма част от имотите на тези клиенти купувачи бяха ограбени, съответно може би е една от предпоставките и причините, която доведе до отбива като интерес от тяхна страна.

Не са малко и чужденците, най-вече пенсионери, които купуват къщи по селата с цел препродажба.

Юлиян Димитров, нотариус:
- Тука беше една чистачка в една банка, обикаляше може би повече от една година искаше да си купи за 10 000 лв. къща. Това бяха хората, които идваха и купуваха в Добруджа. Тук не са констатирани сделки за такава покрита собственост, които са купили къщи да ги реновират или да ги пристроят. Те купуваха, реновираха и слагаха табела “продава се”.

Според специалисти, дори и да се раздвижи пазарът, цените на селските имоти ще останат сравнително ниски и едва ли ще превишат 10-15 000 лева.