13 на сто достигнаха необслужваните ипотечни кредити

Близо 13% са достигнали необслужваните кредити през декември миналата година, показва статистиката на БНБ. Те са двойно повече спрямо година по-рано. Добрата новина е, че спрямо края на септември в края на годината лошите кредити са отбелязали лек спад. Статистиката показва още, че отпуснатите потребителски кредити към декември 2009 г. намаляват с близо 44%, а жилищните заеми - с малко над 37 процента.

Увеличението на лошите кредити неминуемо води след себе си и до скок в продажбата на ипотекирани жилища от съдия изпълнители. През изминалата година те са предложили за продан около 2-3000 недвижими имота. Експертите твърдят, че малка част от тях са апартаменти и къщи, които са основен дом.

Иван Велков, зам.-председател на Национално сдружение недвижимите имоти:
- Като цяло това са имоти, които някой е използвал в годините на икономически възход като допълнителна възможността да финансира нещо като бизнес - така че те са имотите, които излизат. В много редки случаи, това е битова или семейна ситуация, в която човек не може да се справи по никакъв друг начин.

Кредиторите обаче рядко прибират дълговете си. Имотите само за година загубиха 20-30 на сто от стойността си. А често заемите за покупка на жилище са били за суми, близки до цените от преди кризата.

Георги Дичев, председател на Камарата на частните съдия изпълнители:
- На практика един имот, който в момента струва 100 единици, при нас се случва да бъде обявен за 150 единици например - само и само да се покрие задължението и естествено няма кой да го купи.

Според експерти обаче кредитните институции обявяват тези стойности, защото не искат да продадат имота на всяка цена и имат възможност да изчакат по-благоприятен момент. Длъжниците обаче нямат подобна възможност. Именно затова те търсят друг изход - теглят ипотечни кредити с цел рефинансиране на други заеми. В началото на февруари дори се появи специален кредит с такова предназначение.

Междувременно ипотечното кредитиране се раздвижи през януари, показват данни на консултанти. Ипотечните заеми се увеличават, а лихвите по тях вече са се понижили с половин процент. Средният размер на изтеглените кредити за страната е близо 35 000 евро, а средният им период е между 10 и 15 години. Най-активни за януари са били младите семейства - почти половината от тези, които са получили заеми.

Материалът е излъчен в „По света и у нас"