Ще замразят ли лихвите?

България не е фатално зависима от търговията на ипотеки. От всички сделки за имоти, едва 12 процента са чрез ипотека. Докато в Европа парите, обвързани с ипотечни кредити, са около половината от Брутния вътрешен продукт, то в България размерът на тези средства е едва 12 процента.
При евентуален срив на пазара с ипотеки най-много биха пострадали фирмите - продавачи на жилища, а не гражданите.

Оправдано от средите на фирмите дойде предложение за замразяване на лихвите по ипотеките в определени случаи. Камарата на строителите поиска да се наложи двегодишен мораториум на лихвите по кредити за хора, които са ипотекирали единственото си жилище. Да не се отнема и жилището, ако има просрочени вноски по заема, искат също от Камарата на строителите. В нея са включени фирми, който са един от най-крупните продавачи на жилища у нас.

Експерти смятат, че с евентуално временно замразяване на лихвите, купувачите ще бъдат подтиквани да купуват с ипотечни кредити, а строителите ще се отърват от готовите но непродадени апартаменти.
Банкери дори наричат искането абсурдно, още повече че в момент на и финансова криза основна цел трябва да бъде съхраняване на банковата стабилност в страната. Според Левон Хампарцумян предложението е икономическо наивно.

Най-големите банки в САЩ. "Ситигруп", "Джей Пи Морган" и "Морган Стенли" въведоха временен мораториум за изземване на жилища при забавяне на обслужването на ипотечни кредити. Ситуацията у нас обаче е съвсем различна. Защото у нас едва 2 процента от клиентите на банките не обслужват редовно кредитите си.

http://infocenter.bnt.bg/