По-евтино ли излиза покупката на имот в Северна Гърция отколкото в Благоевград?

Бум на новопостроените сгради в Благоевград. Градът е на пето място по застрояване в България за последните три месеца. Причината е, че все повече хора търсят да закупят нови апартаменти на зелено. Въпреки това цените на жилищата в града не спират да растат. Като в момента апартамент в широкия център на Благоевград струва колкото имотите край морето в Северна Гърция.

98 са новоизградените и въведени в експлоатация сгради в Благоевград според НСИ. Цените за квадратен метър започват от 800 евро и достигат до 3000 евро.

"В Благоевград са високи, колкото в Бургас и Русе. Не е нормално, защото нашият град е с най-нисък среден доход... почти както в София са апартаментите, независимо, че много се строи, цените са високи", коментира Спаска Руйчева.

С 15% са поскъпнали новите жилища в Благоевград спрямо миналата година. Това води след себе си повишение и при цените на старото строителство.

"Основният повод за увеличение на цените е по-голямото търсене, отколкото предлагане. В новото строителство съществено значение оказва и увеличението на цената на материалите, както и цената на труда", отбеляза Илинка Митева - управител, отдел продажби и наеми.

"Има увеличение на цените, материалите си увеличават цените с всеки ден, не с година, а с ден", подчерта Лидия Попдимитрова.

"Повечето интерес е на зелено, въпреки всичките рискове, които носи това, поради простата причина, че тогава, когато пазарът е интензивен, докато сградата се построи - няма избор, остават обикновено имоти, които са с нефункционални, с лоши изложения. Предимството при включването на зелено е, че се плаща на етапи. Недостатъкът е, че трудно може да се ползва банков кредит", заяви Илинка Митева.

Най-търсени са тристайните апартаменти. На пазара има и имоти, които достигат рекордните за града 3000 евро на квадратен метър.

"Оферти има, но такива сделки се сключват изключително рядко, за нас като брокери е неприятно, че едни такива оферти обикновено водят известно увеличение, пак мнимо на останалите оферти", каза Илинка Митева.

След влизането ни в Шенген много хора търсят да закупят и вили край морето в Северна Гърция, чиито цени са като тези в Благоевград.

"Като цяло интересът към имотите в Гърция е голям. Това са обикновено апартаменти или вили, те са по-скоро като студия, така ги строят там - с кухненски бокс с дневна, евентуално с една или две спални", заяви Здравка Чимева - туроператор.

"В определени райони в Гърция цените са сравними с тези, които са в Благоевград, въпросът е друг, добрите райони в Гърция, висококласните ваканционни имоти - определено са в пъти по-скъпи", обясни Илинка Митева.

След пандемията отминава и интересът за закупуване на къщи около Благоевград заради по-лошата инфраструктура.