Спад на цените на имотите през 2011 година

Със 7% средно са се понижили цените на жилищата в България през 2011 г. спрямо предходните 12 месеца. Експертите отчитат спад на цените само в столицата от около 9 на сто. Най-много стойността на апартаментите ни се е понижила във Велико Търново. Сред новите дестинации за инвестиции в жилища обаче се отбелязват все по-интересните за брокерите Бургас и Стара Загора.

Пазарът на жилищни имоти през изминалата година все пак се е задържал без драстични изменения. В периода ключов мотив за закупуване на жилище е бил собствената нужда от дом.

Изборът ни все повече се влияе от инфраструктурата, а не от представителността. Но престижни остават както стари квартали, така и цели нови градове.

Калоян Богданов, маркетинг мениджър в агенция за недвижими имоти:
- Четирите големи пазара - София, Пловдив, Варна и Бургас са доста активни. Но бих фокусирал вниманието на зрителите на БНТ към Бургас и Стара Загора. В Бургас забелязваме доста положителна тенденция, градът доста активно инвестира в развитие на инфраструктура.

Нов феномен е, че значителна част от наемите, и все по-нарастващ дял от покупките у нас вече се правят в български лева. Влиянието, което мощната европейска валута имаше над сигурността на сделките в недвижимост, отслабва. Причините са в лошото й представяне през последните месеци на 2011 г.

Георги Павлов, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти:
- 2012 година също ще бъде спокойна и дори по-спокойна от 2011. Основанието ми за това е, че изконсумирахме през предходните години много по-тежки новини за пазара на недвижими имоти. Самият пазар е в устойчиво състояние. Единствено външните фактори - новините, които пристигат от еврозоната, създават негативен импулс към пазара.

Сделките в левове ще нарастват и през 2012 г. Така мнозина се опитват да защитят спестяванията си дори при рязко влошаване на пазарната конюнктура в Европа.