Кога и как да рефинансираме кредит?

При засилване на интереса към покупка на жилище и все по-често финансиране чрез заем логично възниква въпросът: кога е подходящ момент да рефинансирате кредита си? Кои са първите сигнали, че условията по кредита вече не са изгодни и е време да помислим за рефинансиране? Отговорите потърси Светозар Костадинов в рубриката "Лични финанси".

Няма конкретни сигнали, които автоматично да ни подскажат, че е време за рефинансиране. Затова трябва да бъдем активни и да следим как се променят условията по кредита ни. Всяка година трябва да прегледате какви са условията по нашия кредит и какво предлагате на банките в момента за нови кредити. През последните 4 - 5 години останахме с много ниски лихви.

Голямата вълна на рефинансиране вече отмина. Днес българите по-често рефинансират кредита си не толкова, за да подобрят условията по него, а за да реализират нещо ново. Най-често това означава да изтеглят допълнителна сума. Видяхме какво се случи с цените на имотите - те нараснаха много и имотите вече имат доста повече стойност, отколкото когато сме теглили кредита и много българи в момента рефинансират кредита като увеличават сумата на кредита и теглят 50 000, 80 000 до 100 000 евро, с които правите пълно реновиране, пълен ремонт, смяна на обзавеждането.

Тоест подобряват стандарта на живот, подобрявайки имота, който имат. Някои българи правят рефинансиране и увеличават новата сума, за да я използват в нов проект - апартамент, строителство на зелено, който след това ще кредитира, когато бъде изграден Акт 16.

Проверявайте за по-добри условия веднъж годишно. Това като рефинансирането е скъп процес, направете го при поне един процентен пункт разлика в лихвата. Сравнете оферти от вашата банка и поне още три. Съставете по годишния процент на разходите, а не само лихвата, но потърсете съвети и от кредитен консултант.