Състоянието на пазара на земеделска земя

Пазарът на земеделска земя започна да се пробужда, а цената й вече по-стабилно се покачва нагоре. След големия спад през 2008-а, тази година цената на земеделската земя се повиши с 10-15 процента. Така сделките вече се сключват на нива между 280 и 330 лева на дка. Само в Добруджа, цената на дка достига 400 лева.

Радослав Манолов, изпълнителен директор на инвестиционно дружество: "В Добрич, където доходите са по-високи, съответно и цените на земите са по-високи. А колкото повече е ефективен един земеделски производител, толкова по-скъпи стават земите в районите, където той работи. Така че може да се каже, че в момента се получава едно постепенно изравняване на нивата на цените на земите и има минимални разлики."

Земеделската земя в България все още остава една от най-евтините в Европа. За сравнение в Гърция един декар струва 1100 евро, а в държави като Холандия например, цените надвишават 4000 евро. Това е и една от причините все повече чужденци - най-вече италианци, испанци и холандци да насочват погледи към България. Прогнозите са през следващата година земеделските земи отново да отбележат 10-15% ръст, като цените ще достигнат до 350 лв. на дка. Арендата се движи успоредно с цените на земите. В момента в Добруджа един дка се отдава срещу 50 лв. и около 25 лв. за останалите райони. Интересно е, че земеделската земя е един от малкото секторите, в които инвестициите по време на криза са се увеличили.

Радослав Манолов, изпълнителен директор на инвестиционно дружество: "Парадоксалното е, че по време на кризата инвестициите в земеделска земя се увеличиха. В световен мащаб има една такава статистика, която само през 2009 г. се закупени 11 пъти повече земеделски земи в световен мащаб, отколкото за 10-годишния период 1998-2008 година."

В момента в България обработваемата земя е 31 млн. дка или почти една трета от територията на страната. Раздробеността на земята и неправомерното й използване остава най-големия проблем в сектора.