Пазарът на недвижими имоти у нас

Ипотекираните жилища, които заради неплатени вноски или дългове са били обявени за публична продан, не влияят съществено върху пазара на недвижими имоти у нас. Това заявиха за Българската национална телевизия от Националното сдружение "Недвижими имоти".

Заради увеличаването на лошите кредити расте и броят на имотите, които частните съдебни изпълнители обявяват за принудителна продажба. В много случаи обаче жилищата, купени с кредит не са атрактивни и трудно могат да се препродадат, смятат експертите.

За да успеят да се реализират на пазара, жилищата за принудителна продан трябва да се предложат на много ниска цена, коментират специалистите в бранша.

Лъчезар Искров, зам.-председател на Националното сдружение „Недвижими имоти": "Особено в състоянието, в което се намира нашият имотен пазар, мисля, че по-правилният подход на кредитиращите институции е да се търси по някакъв начин за разсрочване на тези задължения, а не такива имоти да бъдат изнасяни на пазара."

Жилищата, които се продават на публичен търг, са под 10% от всички на пазара, сочат данните на сдружението. Много често до продажбата на имота се стигало не по изискване на банката, отпуснала заема, а по линия на доставчици на битови услуги, съдружници, партньори и дори роднини на кредитополучателя, изтъкват специалистите по недвижими имоти.

Иван Велков, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти": "Вече четвърта или пета година на рецесия е съвсем нормално да има нарастване на тези обеми. Хубавото, което може да се каже, е, че за разлика от други държави, включително и съседни, при нас финансовата система демонстрира много по-сериозна и солидна професионална готовност да се справя с тези ситуации."

В други държави банките могат да оперират с иззетите недвижими имоти като търговци, но у нас това е изключено, заявяват експертите. В България, обаче, законът дава право на банките, наред с държавата и общините, да се снабдяват веднага с изпълнителен лист от съда срещу длъжниците си.